Die Deluxebau AG ist ein gut aufgestelltes und innovatives Unternehmen, das die Zielsetzung
verfolgt, gewinnbringende Bauprojekte zu planen, entwickeln und mit Bauqualität zu realisieren.
Wir bringen als praxisorientiertes Unternehmen unsere langjährige Erfahrung als Bauträger,
Bausachverständiger sowie als Bau- & Projektleitung mit Referenzen ein. Für unsere Investoren
sind wir dabei Generalisten und Spezialisten gleichermaßen, unterstützen in Architekturfragen,
bei Projektentwicklungsaufgaben und mit Investitionsleistungen.
Auf den nachfolgenden Seiten finden Sie einige Projektbeispiele.
Im idyllischen Stadtteil Essen-Heisingen realisierten wir zwischen 2006 und 2012 in insgesamt fünf Bauabschnitten hoch oben über dem Baldeneysee, in einer traumhaften Waldrandlage, unser Projekt „Ruhrbogen“ mit insgesamt 8 Wohneinheiten, bestehend aus freistehenden Einfamilienhäusern, Einfamilien-Doppelhäusern, Einfamilien-Reihenhäusern und Eigentumswohnungen.
Baugebiet: Winz-Baak, Hattingen
Beratung, Planung, Verkauf der Grundstücke, Projektierung
und Ausführung von Rohbau bis zur Schlüsselfertigstellung
(3-Etagen-Bau)
Mit der Grünen Insel haben wir ein familienfreundliches Wohnquartier mit 12 Doppelhaushälften im Herzen von Essen - Schonnebeck erschaffen.
Baugebiet: Grüne Insel, Essen
Projektierung, Beratung, Planung, Verkauf der Grundstücke,
Ausführung von Rohbau bis zur Schlüsselfertigstellung
„Willkommen im grünen Süden des Ruhrgebietes - Willkommen in Hattingen Winz-Baak!“ So empfingen wir die Besucher unserer Webseite, wenn sie sich für das Projekt „Über den Ruhrhöhen“ interessierten. In einer traumhaften Grünlage mit einem einzigartigen Fernblick über das Ruhrtal realisierten wir hier 16 freistehende Einfamilien-Häuser und Einfamilien-Doppelhäuser.
Baugebiet: Ruhrhöhen, Winz-Baak, Hattingen
Projektierung, Beratung, Planung, Verkauf der Häuser
und Grundstücke, Ausführung von Rohbau bis zur
Schlüsselfertigstellung
In traumhafter Waldrandlage, im beschaulichen Essen-Heisingen, haben wir dieses dem Bauhaus-Stil angelehnte Objekt mit insgesamt 15 Einheiten errichtet.
Baugebiet: Maison Foret, Essen
Projektierung, Beratung, Planung, Ausführung von Rohbaubis
zur Schlüsselfertigstellung
In unserem Projekt „Bergisches Plateau“ in Wuppertal-Wichlinghausen wurde durch die Revitalisierung des alten Güterbahnhofs ein familienfreundliches Wohnquartier mit 8 Wohneinheiten erschlossen.
Baugebiet: Bergisches Plateau, Wuppertal
Beratung, Projektierung, Planung, Verkauf der Anlage,
Ausführung von Rohbau- bis zur Schlüsselfertigstellung
Im Quartier A des Dichterviertels Bochum haben wir 84 hochwertige Wohnungen errichtet, welche von der VIVAWEST übernommen und bewirtschaftet werden.
Baugebiet: Dichterviertel, Quartier A, Bochum
Mitprojektiert, Beratung, Projektleitung, Kundenbetreuung,
Ausführung von Rohbau- bis zur Schlüsselfertigstellung
Baugebiet: Katharina-Braeckeler-Str. 2- 4a, Neuss
Projektleitung, Beratung, Verkauf/Vermietung,
Kundenbetreuung, Ausführung von Rohbau- bis zur
Schlüsselfertigstellung
Wir haben enge Zusammenarbeiten mit Wohnungsbaugesellschaften geleitet, um Wohnprojekte zu entwickeln, die Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit vereinen. Unsere Projekte zielen darauf ab, lebenswerte Räume zu schaffen, die die Gemeinschaft bereichern und die Umwelt respektieren.
Durch die Zusammenarbeit mit privaten Baugesellschaften haben wir Projekte realisiert, die von der Planung und Konzeption bis hin zum Projektmanagement reichen. Unser Ziel ist es, jede Vision in die Realität umzusetzen und dabei Qualität und Exzellenz zu gewährleisten.
• Öffentliche Gebäude
• Kitas und Schulen
• Automobilhersteller
• Maschinenbauunternehmen
• Shoppingcenter
• Überwachung der Einhaltung von Kosten, Terminen und Bauqualitäten
• Überwachung der Ausführung des Objektes auf Übereinstimmung der Verträge mit den
ausführenden Unternehmen, den Ausführungsunterlagen sowie mit
den allgemein anerkannten Regeln der Technik
• Durchführen von wöchentlichen Baubesprechungen mit den bauausführenden Unternehmen
und Erstellung eines Baubesprechungsprotokolls
• Überwachung und Einhaltung des Bauzeitenplans, regelmäßiges Führen von Bauzeitenplänen
• Dokumentation des Bauablaufes und Führen des erforderlichen Schriftverkehrs mit den
Unternehmen
• Rechnungsprüfung einschließlich prüfen der Aufmaße der bauausführenden Unternehmen
• Abnahme der Bauleistungen, Feststellung von Mängeln (auch während des Bauablaufs)
• Überwachung der Beseitigung der bei der Abnahme und während des Bauablaufs
festgestellten Baumängel
• Systematische Zusammenstellung der Objektdokumentation
(Revisions- und Bestandsunterlagen)
• Koordination der Gewerke des Kunden sowie regelmäßige Abstimmung mit der
Fachbauleitung (TGA)
• Bauüberwachung der Ausführungen zur Erstellung der Baugewerke und Außenanlagen
inklusive Angebots- und Rechnungsprüfung
